Appartement T4 à vendre - Rez de Jardin - Calme et luminosité - VETRAZ-MONTHOUX
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VETRAZ MONTHOUX
L’appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse d'environ 40m2 avec cuisine ouverte Mobalpa, donnant directement sur une terrasse et un jardin d’angle exposé Sud et Ouest. Le jardin, sans vis-à-vis, bénéficie d’une vue agréable sur de beaux arbres centenaires.
L’espace nuit est séparé de la pièce de vie par un couloir, ce qui apporte davantage de calme et d’intimité.
Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque, douche et WC). Les deux autres chambres, d’environ 12 m² chacune, disposent de placards intégrés.
Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu’un espace de rangement avec de la place pour les machines à laver complètent l’appartement.
L’emplacement est un atout majeur : la résidence se trouve dans un chemin au calme, tout en étant à seulement quelques minutes à pied de la nouvelle école, du parc, des commerces et de la boulangerie. De nouveaux commerces supplémentaires ouvriront prochainement à quelques pas de l'appartement.
Une cave est incluse dans le prix.
Possibilité d’acquérir en complément un ou plusieurs garages fermés dans la résidence sécurisée :
– un garage simple d’environ 17 m² ;
– un garage double d’environ 28,5 m².
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic + chauffage + électricité) : 3828€ soit 319€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.974842
Informations complémentaires :
Prix de vente 455 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à VETRAZ MONTHOUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 005 337 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 100,38 m² | |
| 2 | |
| 4 | |
| 2019 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 455 000 € | |
| 1 359 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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