VICHY CENTRE (03) - A vendre - Dernier étage avec ascenseur – Terrasse – Garage
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salles de bain
2
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superficie
128 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à VICHY
Au cœur de Vichy, ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, je vous invite à découvrir cet appartement traversant de 127,44 m² situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Ce bien offre une qualité de vie particulièrement recherchée : de beaux volumes, une terrasse, un garage fermé, une cave et le confort d'un logement permettant de profiter pleinement du centre-ville sans les contraintes d'entretien d'une maison.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'appartement développe un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une agréable terrasse de 12,40 m² exposée Ouest.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC, de toilettes invités avec lave-mains ainsi que de nombreux rangements.
Les prestations :
• Appartement traversant au dernier étage
• Garage fermé avec porte motorisée
• Cave voûtée
• Chauffage individuel au gaz de ville
Vous apprécierez également le confort de circulation offert par la résidence avec un accès sans marche depuis les garages jusqu'à l'ascenseur puis à l'appartement.
Commerces, marché couvert, restaurants, services, parcs et promenades sont accessibles à pied.
Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, confort, accessibilité et qualité de vie au cœur de Vichy.
Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous après échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et électricité des communs, entretien espaces verts, syndic) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf.930905
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 128 m2 à vendre à VICHY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 868 972 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 128 m² | |
| 128 m² | |
| 2 | |
| 3 | |
| 3 | |
| Nord Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 2 327 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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