Appartement Vienne 63,74m² en duplex traversant et lumineux
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salles de bain
1
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superficie
64 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à VIENNE
À découvrir sans tarder, au cœur de Vienne, dans un quartier particulièrement agréable, ce charmant appartement traversant en duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété.
D’une superficie de 63,74 m² Loi Carrez et 80,79 m² au sol, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution agréable sur deux niveaux.
Au premier niveau :
* Une entrée
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée d’environ 9 m²
* Un séjour spacieux et lumineux de 25 m²
* Un WC indépendant
À l’étage :
*Deux chambres ( dont une avec un rangement sous combles de plus de 10m²)
* Une salle d’eau
L’appartement est chauffé à l’électricité
💰 Charges de copropriété : 234 € / trimestre
🏠 Taxe foncière : 738 €
❤️ Un emplacement privilégié
Un appartement qui offre un bel équilibre entre emplacement, volume et fonctionnalité, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
✨ Dernier étage – Duplex – Traversant – Belle luminosité – Centre de Vienne
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance des communs ménage) : 945€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.960477
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 161 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 64 m2 à vendre à VIENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 624 856 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 64 m² | |
| 63,74 m² | |
| 1 | |
| 1940 |
| Electrique |
| 161 000 € | |
| 738 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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