VILLAR-SAINT-PANCRACE – 200 m² DE POTENTIEL AUX PORTES DE BRIANÇON
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salles de bain
2
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superficie
102 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
Développé sur trois niveaux, ce bien propose environ 80 m² Loi Carrez, plus de 100 m² habitables et près de 200 m² de surface totale au sol, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins.
L'espace principal comprend une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une vaste véranda qui apporte un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.
Les volumes annexes constituent un véritable atout : plusieurs pièces en sous-sol, une chaufferie, des espaces de stockage et des combles viennent compléter l'ensemble et offrent de belles perspectives d'aménagement.
Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif.
Les atouts :
✔ Environ 80 m² Loi Carrez
✔ Plus de 100 m² habitables
✔ Près de 200 m² de surface totale au sol
✔ 3 chambres
✔ Véranda spacieuse
✔ Nombreux espaces annexes et de stockage
✔ 1 place de stationnement privative
✔ Petite copropriété de seulement 2 lots
✔ Fort potentiel d'évolution et d'aménagement
✔ À quelques minutes de Briançon
Parce qu'un projet de rénovation ne se limite pas à l'achat du bien, je vous accompagne également dans l'étude des solutions d'amélioration énergétique, des aides financières mobilisables et des possibilités de valorisation du logement.
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📊 Une simulation d'amélioration énergétique a été réalisée afin de permettre aux acquéreurs de se projeter dans un projet de rénovation et d'en évaluer les perspectives d'évolution.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.950694
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 102 m2 à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 492 269 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 102 m² | |
| 80,96 m² | |
| 2 | |
| 1948 |
| Fuel | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 1 102 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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