Appartement de plain-pied – 100 m² habitables – 3 terrasses – 3 chambres + bureau à Villard de Lans (38250)
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salles de bain
2
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superficie
98 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VILLARD DE LANS
Situé en rez-de-chaussée d’une résidence soignée de 2 niveaux (+ un sous-sol), cet appartement de 100 m² offre une configuration particulièrement fonctionnelle, associée à de beaux volumes extérieurs et à des annexes rares sur le secteur.
Espaces intérieurs :
• Pièce de vie de 37 m², lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine ouverte et accès direct aux terrasses.
• Trois chambres d’environ 9 m² chacune, parfaitement équilibrées.
• Un bureau indépendant, idéal télétravail ou espace polyvalent.
• Une pièce additionnelle de 13 m², accessible directement depuis l’extérieur : atelier, espace professionnel, espace nuit annexe, salle de loisirs… à moduler selon vos besoins.
• Deux salles d’eau, une avec WC sanibroyeur et la seconde sera terminée pour la vente.
• 1 WC séparé
Un bien complet, rare par sa combinaison de plain-pied, surfaces extérieures, annexe indépendante et stationnements, offrant une réelle polyvalence d’usage.
Espaces extérieurs :
• Trois terrasses (Est-Sud et Ouest), permettant de profiter de différentes orientations et d’un ensoleillement régulier tout au long de la journée.
Annexes & stationnement :
• Une cave, pratique pour le stockage.
• Deux places de parking, assurant un stationnement confortable.
Informations complémentaires
• Taxe foncière : 900 €
• Vente longue – disponibilité au 1er octobre 2026, idéale pour un projet anticipé ou un investissement avec visibilité temporelle.
DPE : E GES : E
Petite copropriété de 4 lots, avec faibles charges. Raccordement au tout-à-l’égout.
Chauffage au fioul et électrique avec possibilité de poser un poêle à granulés.
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.930935
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 98 m2 à vendre à VILLARD DE LANS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 050 738 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 98 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 1948 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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