Charmant appartement 2 pièces meublé avec balcon, au dernier étage, à deux pas du centre-village de VILLARD DE LANS (38)
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salles de bain
1
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superficie
28 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VILLARD DE LANS
À quelques pas seulement du centre de Villard-de-Lans, dans une résidence recherchée bénéficiant d'un magnifique parc arboré et ombragé, découvrez ce ravissant appartement de 27,89 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur à la fois fonctionnel, lumineux et particulièrement accueillant.
La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un agréable balcon où vous pourrez savourer un café au soleil ou simplement profiter du calme environnant. Le coin cuisine, entièrement aménagé et équipé, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
L'espace nuit comprend une confortable chambre, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement optimisé pour un confort de vie au quotidien.
L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa vente entièrement meublée. Le mobilier, récent et soigneusement sélectionné, apporte une ambiance contemporaine et élégante. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux.
Pour encore plus de praticité, ce bien est complété par :
- un cellier privatif,
- un casier à skis,
- un local vélos commun.
L'emplacement est idéal : commerces, restaurants, marché, navettes et activités sportives sont accessibles en quelques minutes seulement, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre de Villard-de-Lans été comme hiver.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché.
On aime particulièrement :
• Le dernier étage, synonyme de tranquillité.
• La luminosité de la pièce de vie.
• Le balcon agréable donnant sur un environnement verdoyant.
• La résidence avec son superbe parc arboré.
• La proximité immédiate du centre-village.
• La vente entièrement meublée avec un mobilier récent et de qualité.
• Les annexes particulièrement appréciées : cellier, casier à skis et local vélos.
Un appartement coup de cœur où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se rencontrent. Une visite suffira pour vous convaincre ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Déneigement, espaces verts, ménage, etc...) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf.961093
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 178 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 28 m2 à vendre à VILLARD DE LANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 865 591 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 28 m² | |
| 27,89 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1992 | |
| Sud Est |
| Electrique | |
| oui |
| 178 000 € | |
| 850 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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