Charmant duplex 4 pièces au cœur de Villard-de-Lans – Calme et proximité immédiate des commodités
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salles de bain
1
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superficie
80 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VILLARD DE LANS
Installé au dernier étage d’une copropriété de 3 niveaux (sans ascenseur), ce bien séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose :
- d’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
- de 3 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir,
- d’une salle d’eau,
- d’un WC indépendant.
Vous apprécierez également son balcon parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que ses annexes cave et garage, un vrai plus en centre village.
Un parking extérieur commun est aussi à disposition.
Son emplacement est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et infrastructures, tout en étant à l’écart de l’agitation.
Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif en station, je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, base hors gel, deneigement, ménage, assurance) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf.951661
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 80 m2 à vendre à VILLARD DE LANS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 152 969 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 57,16 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1997 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € | |
| 1 153 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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