Appartement à vendre 2 pièces 41m² VINZIER (74)
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salles de bain
1
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superficie
42 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à VINZIER
Elle est idéalement située à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre du village.
L'appartement est vendu en plateau.
Toute la maçonnerie et la toiture viennent d'être refaites.
Les fenêtres seront également posées avant la vente définitive.
Tous les réseaux seront acheminés dans le logement, il vous restera uniquement l'installation des câbles électriques avec la pose du tableau à faire. Il faudra obtenir le Consuel par la suite afin de pouvoir activer l'alimentation en courant.
Il vous restera tous les travaux de second œuvre à réaliser : isolation, placo, peinture, parquets, carrelage, cuisine,...
Côté chauffage, vous pourrez choisir entre radiateurs électriques ou une pompe à chaleur pour votre logement (celle-ci étant autorisée par le règlement de copropriété).
Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en laissant libre court à votre imagination pour agencer et terminer le logement.
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative.
Il est possible d'acquérir une seconde place de parking (en sus).
Je reste disponible si vous avez besoin de renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et espaces verts) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.971638
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 42 m2 à vendre à VINZIER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 451 757 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 42 m² | |
| 41,80 m² | |
| 1 | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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