VIUZ-LA-CHIÉSAZ (74) – APPARTEMENT T4 DE 100 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE DE 33 M²
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salles de bain
2
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superficie
100 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Appartement 4 pièces à vendre à VIUZ LA CHIESAZ
Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l’appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées.
La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d’un store banne motorisé avec lambrequin.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d’un grand placard ainsi que de sa propre salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.
Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement de l’appartement.
Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien.
Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, l’appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers.
Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts.
Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.973362
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 460 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à VIUZ LA CHIESAZ
Caractéristiques du bien :
| 340 939 360 099 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 100,22 m² | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 460 000 € | |
| 688 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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