Appartement 59 M² à vendre 3 pièces WINTZENHEIM (68) PERLE RARE
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salles de bain
1
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superficie
59 m2
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chambres
2
Présentation du bien : Appartement 3 pièces à vendre à WINTZENHEIM
Situé sur la commune de Wintzenheim, au 2ᵉ étage d’une jolie copropriété de 2014, cet appartement de 59 m² séduit par son confort, sa luminosité et son excellent état général.
Il se compose de trois pièces bien agencées, dont deux chambres, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec mobilier, Toilettes séparés et pour finir sa pièce buanderie.
L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 10 m², bénéficiant d’une exposition agréable, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Le logement est chauffé par un plancher chauffant, alimenté par une chaudière collective dans l’immeuble, garantissant confort et chaleur homogène
L’appartement dispose également d’un stationnement privatif en sous-sol, un véritable atout au quotidien.
Son très bon classement énergétique, logement réalisé en BBC, garantit un confort thermique appréciable et des charges maîtrisées.
Sa localisation est un autre point fort : en plein centre, avec une bonne desserte routière, tout en restant dans une copropriété à taille humaine, calme et bien entretenue.
Un bien récent, fonctionnel et lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ELECT CHAUFFAGE GAZ) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf.943953
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Appartement 59 m2 à vendre à WINTZENHEIM
Caractéristiques du bien :
| 340 932 410 526 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 59 m² | |
| 58,15 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 | |
| 2014 | |
| Sud Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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