MURS COMMERCIAUX / LOCAL PROFESSIONNEL DE 420 m² À CARHAIX-PLOUGUER
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superficie
420 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à CARHAIX PLOUGUER
Cet ensemble immobilier d’environ 420 m² représente une opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de locaux adaptés à ses besoins.
Une configuration pratique
Le bien comprend :
Environ 400 m² d’espace de stockage et d’atelier ;
Environ 20 m² de bureaux, dédiés à la gestion administrative.
Sa surface généreuse permet d’envisager différents projets professionnels, artisanaux ou de stockage.
Carhaix-Plouguer : un emplacement au cœur de la Bretagne
Située en Centre-Bretagne, Carhaix-Plouguer bénéficie d’une position géographique stratégique et d’un tissu économique diversifié. La RN164 facilite les déplacements vers les principaux pôles du territoire.
La commune dispose également de commerces, de services, d’équipements et d’une vie locale dynamique, contribuant à son attractivité auprès des entreprises et des professionnels.
Que vous recherchiez des locaux pour votre entreprise ou un actif immobilier à valoriser, cet ensemble mérite une visite.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce bien.
Les activités envisageables restent soumises au règlement d’urbanisme, à la destination du bâtiment et aux autorisations nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 589 742 - Greffe de SAINT BRIEUC) Nicolas SOUVANNARATH Entrepreneur Individuel 06 06 74 28 16 - Réf.975028
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 100 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.11% TTC
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à CARHAIX PLOUGUER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 601 704 | |
| 3 | |
| 420 m² | |
| 1 |
| 100 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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