Salle de réception à vendre près de Châteaubriant – 300 m² – Idéal événementiel / investissement
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superficie
300 m2
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terrain
1784 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à CHATEAUBRIANT
D’une superficie d’environ 300 m², cette salle de réception moderne peut accueillir jusqu’à 130 personnes assises dans un cadre élégant, fonctionnel et conforme aux exigences actuelles. Entièrement refaite à neuf, elle offre des prestations haut de gamme, notamment un chauffage au sol garantissant un confort optimal en toute saison.
Caractéristiques principales :
Grande salle de réception lumineuse avec bar ouvert
Cuisine professionnelle équipée (plonge, groupe froid, four, chauffe-plat)
Deux sanitaires indépendants
Salle de douches
Isolation phonique performante permettant des événements sans nuisance sonore
Le bien est vendu avec l’ensemble du mobilier (tables et chaises), offrant une exploitation immédiate sans travaux ni investissement supplémentaire.
Atout majeur : plusieurs réservations sont déjà confirmées pour 2027, assurant une visibilité commerciale et un chiffre d’affaires dès la reprise.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable sans vis-à-vis, idéal pour les événements en plein air (mariages, cocktails, réceptions), ainsi que d’un parking facilitant l’accueil des invités.
Localisation stratégique à proximité de Châteaubriant, dans un environnement calme et accessible.
Idéal pour : salle de mariage, location événementielle, activité traiteur, investissement locatif.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.959796
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 312 000 €Prix hors honoraires 300 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à CHATEAUBRIANT
Caractéristiques du bien :
| 340 932 010 530 | |
| 2 | |
| 300 m² | |
| 1 784 m² |
| oui |
| 312 000 € | |
| 1 200 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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