10 places de parking Colombes
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superficie
170 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à COLOMBES
Immeuble le Charlebourg, à proximité immédiate de la gare de La Garenne Colombes (Ligne L Saint-Lazare) et du T2 (La Défense)
Au 1er sous-sol d'un immeuble de bureau, ensemble de 10 places de stationnement actuellement libres. Surface : 18m2.
Les places étaient louées jusqu'au 1/11/2025 et depuis plus de 14 ans. Dernier loyer annuel : 14 233€ cc
Les +++
- Immeuble de bureaux
- Nombreux bureaux aux alentours
- T2 - La Défense à 450m
Bon à savoir :
- Location aux extérieurs possible
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Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1019€ soit 84€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.942557
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à COLOMBES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 869 845 | |
| 170 m² | |
| 1987 |
| oui |
| 160 000 € | |
| 1 092 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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