Garage à vendre ALPE D'HUEZ (38 750)
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superficie
12 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à ALPE D'HUEZ
Situé dans le quartier des Passeaux à Alpe d'Huez, cette place de stationnement cloisonnée représente une opportunité pour garer votre véhicule en station.
Au sein d’un parking couvert, cet emplacement cloisonné apporte un véritable atout en matière de tranquillité, sans contrainte de déneigement. La présence d’un arceau anti-stationnement garantie la disponibilité permanente de votre place de parking.
Dans un secteur où les solutions de stationnement sont limitées, ce bien constitue une valeur sûre, aussi bien pour un usage personnel que pour optimiser le confort et la location d’un bien immobilier à proximité.
Les atouts clés :
● Emplacement cloisonné
● Parking couvert
● Arceau anti-stationnement installé
● Accès simple et pratique
● Secteur des Passeaux
● Superficie: 12,5 m2 (4,88 X 2,58)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier CAPIFRANCE, spécialiste du marché de l’Alpe d’Huez. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 137€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.947339
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 37 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à ALPE D'HUEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 935 234 020 | |
| 1 | |
| 12 m² | |
| 1987 |
| 37 000 € | |
| 88 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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