Entrepôt /Local/bureau à vendre LA FERTE MACE (61)
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superficie
15021 m2
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terrain
15021 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à LA FERTE MACE
Cette surface comprend :
Deux bâtiments (type hangars, dont la hauteur permet de pénétrer avec un élévateur) : l'un de 270 m2, l'autre de 250 m2 (sol bétonné)
Des surfaces en enrobé : 3 280 m2
Des surfaces goudronnées : 2 700 m2
Des surfaces empierrées : 2 180 m2
Un pont bascule avec son local et son point d eau /WC ( fosse septique)
Une poche eau incendie
Électricité, eau, mais pas de tout-à-l'égout à proximité ( prévoir un système individuel)
Nous sommes proches d un poste source Enedis, idéal pour de la production photovoltaïque.De plus, un projet de stockage type batterie n est pas possible sur ce projet.
Vente suite à la la fin du bail pour un stockiste de plaquettes bois.
Taxe foncière 2951€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.949710
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 000 €Prix hors honoraires 148 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.11% TTC
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à LA FERTE MACE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 210 678 | |
| 2 | |
| 15 021 m² | |
| 15 021 m² | |
| Sud | |
| oui |
| 160 000 € | |
| 2 951 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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