Local/bureau à vendre MAXEVILLE (54) SALLE DE SPORT EN LIQUIDATION JUDICIAIRE
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superficie
1232 m2
Présentation du Local professionnel : Local commercial à vendre à MAXEVILLE
Située en zone d’activité dynamique et facilement accessible par les grands axes routiers, cette salle de sport développe une surface d’environ 1 230 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 12 mètres.
Le site bénéficie de plus de 100 places de stationnement, offrant un confort d’accueil optimal pour la clientèle.
L’établissement est équipé de différents espaces d’entraînement et dispose de plus de 171 machines de marque PANATTA,
reconnue pour la qualité de ses équipements professionnels. La salle compte actuellement plus de 700 adhérents.
VENTE DANS LE CADRE D’UNE LIQUIDATION JUDICIAIRE
Le montant indiqué correspond à la valeur d’exploitation de l’actif mobilier corporel.
Les offres d’acquisition seront transmises au juge commissaire. Dans ce cadre, les candidats acquéreurs devront impérativement remettre une offre complète comprenant :
un chèque correspondant à 10 % du prix proposé ;
une attestation bancaire confirmant la capacité financière de l’acquéreur à régler le prix offert
en cas de recours à un financement bancaire, un accord de principe de la banque pour financer l’acquisition.
Le chèque remis par l’acquéreur sera encaissé dès homologation de l’offre par Monsieur le juge commissaire et son montant viendra en déduction du prix d’acquisition.
En cas de non-homologation de l’offre par le juge commissaire, les sommes versées seront intégralement restituées.
Dans ce contexte spécifique, la meilleure offre présentée sera retenue par le juge commissaire.
FAIRE UNE OFFRE
Les offres devront impérativement être remises au plus tard le 17 juin 2026.
LOYER 70 000€ HT/HC
CHARGE 10% du loyer
DEPÔT DE GARANTIE 3 TERMES DE LOYER SOIT 17 500€
TAXE FONCIERE CHARHE LOCATAIRE 10 100€
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.954904
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 256 699 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Local commercial à vendre à MAXEVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 402 608 | |
| 1 | |
| 1 232 m² |
| 256 699 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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