MONSEGUR, bâtiment réhabilitable, terrain d'envrion 1684 m²
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superficie
192 m2
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terrain
1684 m2
Présentation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à MONSEGUR
Le bâtiment d'environ 180 m² comprend un atelier spacieux et fonctionnel avec trois grands portails, offrant un accès facilité aux véhicules et engins , ainsi qu'un bureau d'environ 12 m² .
Le bien est raccordé aux réseaux, avec compteur électrique en triphasé et compteur d'eau en place, un atout pour une activité professionnelle comme pour un projet de réhabilitation.
Le terrain plat permet stationnement , manoeuvre et présente un fort potentiel d'aménagement ou d'extension sélon la réglementation en vigueur.
Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous de visite , un seul numéro...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.937072
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 89 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Entrepôt à vendre à MONSEGUR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 402 694 | |
| 2 | |
| 192 m² | |
| 1 684 m² |
| oui | |
| oui |
| 89 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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