PORNICHET REMBLAI GARAGE FERMÉ - SÉCURISÉ DE 18 M² FACE MER
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superficie
18 m2
Présentation du Local professionnel : Stationnement à vendre à PORNICHET
Fini la galère du stationnement en période estivale et les minutes perdues à chercher une place !
Que vous soyez actif dynamique à la recherche d'un espace pratique au quotidien ou sénior désireux de profiter pleinement de la côte sans contrainte, ce garage fermé situé au rez-de-chaussée est une opportunité rare.
Les atouts majeurs de ce garage :
- Double sécurité optimale : Accès sécurisé par un portail automatique à l'entrée de la copropriété, puis fermeture individuelle par box fermé.
- Emplacement d’exception : Situé sur le Remblai, immeuble face à la mer et à seulement 3 à 5 minutes à pied de la plage.
- Belle surface de 18 m² : Idéal pour stationner votre véhicule berline en toute tranquillité, loger votre matériel nautique ou de loisirs.
- Espace de stockage complémentaire : Grâce à une hauteur sous plafond de 2,20 m, stockez aisément vos équipements de pêche, paddle ...ou articles de plage.
*** Une vie « Tout à pied » au quotidien.
- Détente & Plage Accès direct à la mer en 3 minutes pour aller lire sur le sable, vous baigner ou vous promener le long de la côte.
- Plaisance & Nautisme : Idéal pour y stocker vos équipements ou stationner avant de rejoindre votre bateau au port.
- Pêche & Loisirs Emplacement parfait pour préparer vos sorties en mer ou ranger votre matériel.
- Commerces & Gastronomie : Le marché de Pornichet, les boutiques du centre-ville, le port et les restaurants de plage ne sont qu'à quelques minutes (restaurants dès 150 m).
A réserver sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.974931
Informations complémentaires :
Prix de vente 50 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du Local professionnel : Stationnement à vendre à PORNICHET
Caractéristiques du bien :
| 340 934 026 974 | |
| 1 | |
| 18 m² | |
| 14,30 m² | |
| Ouest |
| oui |
| 50 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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