OPPORTUNITE RARE A JARRY : RESTAURANT TENDANCE CLE EN MAIN
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surface
86 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à BAIE MAHAULT
Envie de lancer ou développer ton business dans la restauration ? Voici l’adresse qu’il te faut !
Situé en plein cœur de la zone la plus vivante et fréquentée de Jarry, ce restaurant moderne attire déjà une clientèle fidèle et enthousiaste.
Ce qui fait la différence :
Emplacement de rêve : visibilité exceptionnelle et flux constant de clients.
Concept actuel et tendance : recettes maison, saveurs du monde, produits locaux.
Ambiance cosy & design : une vraie identité qui plaît et fidélise.
Clé en main : tout le matériel est prêt, entretenu, et tu peux commencer dès demain !
Infos pratiques :
Surface : 82 m²
Capacité : 29 places en salle + 13 en terrasse
Horaires actuels : lundi → vendredi, 10h à 15h (énorme potentiel d’élargissement en afterworks, soirées, week-ends)
Bail 3/6/9 – loyer 2 300 €/mois
Matériel complet + équipements (volets roulants électriques, WC PMR)
Super présence en ligne + communauté fidèle sur les réseaux
Gros potentiel de développement
Afterworks, soirées privées, ouverture le week-end… Tout est en place pour faire exploser le chiffre d’affaires !
Tu cherches un commerce rentable, tendance et dans un spot ultra dynamique ? C’est le moment de foncer.
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Les frais de notaire ou d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923534
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 172 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à BAIE MAHAULT
Caractéristiques du bien :
| 340 936 135 817 | |
| 86 m² |
| 172 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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