BOULANGERIE–TRAITEUR-PÂTISSERIE | Littoral Héraultais – Secteur Béziers | CA : 350 000 € HT | EBE retraité : + 105 000 € | Emplacement N°1 | Fort potentiel de développement
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surface
250 m2
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CA annuel
340 943€ H.T.
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EBE
104 105€
Présentation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à BEZIERS
Implanté au cœur d'un environnement commerçant attractif, l'établissement profite d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et d'une clientèle fidèle à l'année, renforcée par une forte activité saisonnière liée à l'affluence touristique.
Un laboratoire spacieux et parfaitement équipé
La boutique d'environ 50 m2 propose un espace de vente moderne, accueillant et parfaitement entretenu.
Le laboratoire développe près de 200 m² et dispose d'un agencement particulièrement fonctionnel permettant d'exploiter confortablement les activités de boulangerie-pâtisserie mais également de cuisine-traiteur, qui représente aujourd'hui une part significative du chiffre d'affaires de l'établissement.
L'ensemble du matériel est complet, récent et régulièrement entretenu :
• Fours professionnels
• Pétrins
• Chambres froides
• Chambres de pousse
• Balancelle à pâtons
• Réfrigérateurs et congélateurs professionnels
Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour la reprise.
Une activité diversifiée et rentable
L'établissement développe un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT et dégage une rentabilité retraitée supérieure à 105 000 €.
Les activités actuellement exploitées sont :
• Boulangerie
• Pâtisserie
• Traiteur / plats préparés
L'activité traiteur constitue un véritable atout de cette affaire et offre encore de nombreuses perspectives de développement auprès d'une clientèle locale et touristique.
Une équipe en place
Un boulanger en CDI est actuellement présent dans l'entreprise et sera repris dans le cadre de la cession, garantissant une continuité immédiate de l'exploitation.
Des leviers de croissance identifiés
Le potentiel de développement reste important, notamment sur :
• Le snacking
• Le point café
• La restauration rapide à emporter
• Le développement de l'offre traiteur et événementielle
• La vente auprès des professionnels et collectivités
Une opportunité idéale pour un professionnel du métier
Cette affaire saine et parfaitement entretenue conviendra aussi bien à un artisan boulanger qu'à un couple de professionnels souhaitant s'implanter sur un secteur recherché du littoral héraultais.
Valorisation attractive : moins de 3 fois l'EBE.
Dossier complet disponible après échange et étude du projet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944886
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Prix hors honoraires 250 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 405 578 | |
| 250 m² |
| 269 000 € | |
| 340 943€ H.T. | |
| 104 105€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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