GARAGE AUTOMOBILE SOUS ENSEIGNE NATIONALE – FONDS ET MURS | CA 920 K€ | EBE 150 K€ | Hérault (34)
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surface
1130 m2
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à BEZIERS
L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : mécanique et entretien automobile, vente de véhicules neufs et d'occasion, location de véhicules, station-service sous enseigne nationale et recharge de véhicules électriques. Cette diversification constitue un atout pour pérenniser l'exploitation et accompagner son développement.
En 2025, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires HT d'environ 920 000 €, pour un EBE retraité de l'ordre de 150 000 €, témoignant d'une confortable rentabilité. L'affaire repose sur une activité établie, une équipe opérationnelle et un outil de travail complet, permettant une reprise dans de bonnes conditions.
L'ensemble immobilier développe environ 830 m² et comprend un atelier principal de 350 m², des bureaux de 30 m² et un second atelier de 350 m² en sous-sol, actuellement inexploité et disposant de trois accès distincts. Ce dernier offre une réelle opportunité de développement, notamment pour créer une activité de carrosserie. À l'étage, un appartement de fonction T4 d'environ 100 m² complète l'ensemble. Un terrain d'environ 300 m² permet le stationnement, la présentation de véhicules et l'exploitation de la station-service.
Le matériel d'exploitation est intégralement compris dans la cession. L'équipement comprend cinq ponts élévateurs dont deux ciseaux neufs, deux appareils de climatisation compatibles pour anciens et nouveaux gaz, ainsi que l'outillage nécessaire : appareils de vidange de boîtes automatiques, compresseurs, servantes, valises de diagnostic, démonte-pneus, équilibreuse, table élévatrice pour batteries de véhicules électriques, etc. Un ensemble complet limitant les investissements matériels à prévoir.
La station-service dispose de trois pompes distribuant trois carburants différents. Deux points de recharge pour véhicules électriques sont également installés. Entre Janvier et Octobre 2026, environ 240 000 litres de carburant ont été distribués.
L'équipe en place se compose de trois mécaniciens qualifiés et autonomes, disposant notamment des agréments de l'enseigne, des habilitations électriques et des qualifications nécessaires en climatisation, de deux collaboratrices assurant le secrétariat et l'accueil, ainsi que d'un apprenti. Cette organisation constitue un atout pour assurer la continuité de l'exploitation et accompagner les repreneurs.
Le potentiel de développement est réel : mise en exploitation du second atelier pour créer une activité de carrosserie, élargissement des horaires, notamment le Samedi, ou développement des activités existantes. Autant de leviers pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité selon le projet des acquéreurs.
La cession est proposée au prix global de 1 060 000 €, comprenant le fonds de commerce à 330 000 € et les murs commerciaux à 730 000 €. Cette acquisition permet de reprendre une activité rentable et son immobilier professionnel, avec un appartement de fonction et des perspectives de développement significatives.
Une acquisition du seul fonds de commerce pourra également être étudiée sous certaines conditions, notamment dans le cadre d'un engagement d'acquisition des murs.
Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié, dans le respect de la confidentialité attachée à cette cession.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.976231
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 1 060 000 €Prix hors honoraires 1 000 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 599 071 | |
| 1 130 m² |
| 1 060 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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