Pizzeria Traditionnelle au Feu de Bois – Hyper Centre Béziers (34)
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surface
175 m2
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CA annuel
198 249€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à BEZIERS
Rare sur le secteur, cette pizzeria traditionnelle au feu de bois bénéficie d’un emplacement privilégié en hyper centre-ville de Béziers, dans un environnement dynamique, commerçant et très fréquenté tout au long de l’année.
L’établissement profite d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle ainsi que d’une ambiance chaleureuse et conviviale qui en font une adresse reconnue sur le secteur.
🍕 Un établissement complet et parfaitement exploitable
L’exploitation se compose d’une belle salle de restaurant d’environ 90 m² offrant un cadre agréable pour la clientèle, complétée par une cuisine professionnelle d’environ 30 m² parfaitement fonctionnelle et adaptée à une activité de restauration traditionnelle.
Une terrasse extérieure de 25 m², particulièrement appréciée en saison, vient renforcer l’attractivité du lieu, ainsi qu’un garage attenant d’environ 25 m² idéal pour le stockage, les livraisons ou la logistique quotidienne.
Le matériel d’exploitation est complet, en bon état et immédiatement opérationnel.
👉 Aucun personnel ni stock à reprendre, offrant une reprise simple et flexible
📊 Une rentabilité solide
L’établissement développe un chiffre d’affaires 2024 proche de 200 000 € HT et dégage un EBE supérieur à 90 000 €, démontrant une rentabilité particulièrement attractive pour ce type d’activité.
L’exploitation actuelle est volontairement limitée à seulement 5 soirs par semaine, laissant de réelles perspectives de croissance pour un repreneur souhaitant développer davantage l’affaire.
🚀 De nombreux axes de progression
Plusieurs leviers de développement apparaissent immédiatement :
– mise en place de la vente à emporter
– développement de la livraison via les plateformes spécialisées
– extension des jours d’ouverture
– ouverture sur les services du midi
– renforcement de la communication digitale
👉 Un fort potentiel de croissance sans investissement structurel majeur
👨🍳 Une affaire idéale pour professionnels
Cette pizzeria conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un pizzaiolo souhaitant s’installer dans un établissement sain, rentable et bénéficiant d’un véritable potentiel de développement en plein cœur de Béziers.
Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité.
📂 Dossier complet disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.939287
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à BEZIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 780 942 | |
| 175 m² |
| 99 000 € | |
| 198 249€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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