Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à vendre BLOIS (41)
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surface
100 m2
Présentation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à BLOIS
Située dans un secteur dynamique, commerçant et passant, la boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’une solide réputation locale. L’établissement dispose d’une clientèle fidèle et régulière, complétée par une clientèle touristique grâce à l’attractivité de la ville.
Le fonds de commerce comprend :
Un magasin lumineux et accueillant, avec vitrine offrant une très bonne visibilité
Un espace de vente fonctionnel permettant la mise en valeur des pains, viennoiseries et pâtisseries
Un fournil et un laboratoire bien agencés
Du matériel professionnel complet et entretenu (fours, pétrins, chambres de fermentation, vitrines réfrigérées, etc.)
Des réserves et espaces de stockage
Activité :
Fabrication artisanale de pains, viennoiseries et pâtisseries
Chiffre d’affaires stable
Clientèle de quartier, professionnelle et touristique
Potentiel de développement important :
Snacking
Développement de la pâtisserie fine
Communication digitale et livraison
Les atouts :
Emplacement stratégique
Notoriété existante
Affaire saine
Outil de travail opérationnel immédiatement
Idéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer
Cession pour cause de retraite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 992 105 - Greffe de BLOIS) Patrick DUGAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 59 84 37 - Réf.937798
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 110 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à BLOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 934 701 | |
| 100 m² |
| 110 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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