À VENDRE – Fonds de commerce Garage / Atelier mécanique - Briançon (05)
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surface
433 m2
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CA annuel
698 592€ H.T.
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EBE
85 271€
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à BRIANCON
Libre de toute enseigne.
Idéalement situé au cœur de la zone commerciale et de la zone de chalandise de Briançon.
Forte visibilité commerciale et accès facile.
Atelier entièrement équipé ≈ 131 m² (4 postes de travail)
Espace de stockage ≈ 32 m²
Accueil + showroom ≈ 130 m²
4 bureaux + salle de réunion ≈ 130 m²
Parking clos et goudronné ≈ 1 000 m²
Bail commercial.
Loyer : 3 960 € HT / HC / mois.
Affaire saine. Chiffre d’affaires important. Fort potentiel de développement.
Reprise clé en main pour entrepreneur indépendant.
Implantation idéale pour concessionnaire, groupe automobile ou réseau national.
Zone de chalandise du Briançonnais : environ 19 000 habitants à l’année.
Dossier complet après signature d’un engagement de confidentialité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.936814
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à BRIANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 684 529 | |
| 8 | |
| 433 m² |
| 215 000 € | |
| 3 440 € | |
| 698 592€ H.T. | |
| 85 271€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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