BALAGNE - HOTEL-BUREAU MURS & FONDS 19 CHAMBRES PISCINE
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surface
663 m2
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CA annuel
454 000€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CALVI
À seulement 5 km de Calvi, en Balagne, cette belle opportunité hôtelière s’adresse aux professionnels souhaitant reprendre une affaire saine et bien implantée depuis plus de 20 ans.
Cet hôtel 3 étoiles, régulièrement rénové, dispose de 19 chambres confortables, dont certaines avec vue mer et solarium privé. Une chambre est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Nichée dans un environnement paisible, l’établissement bénéficie d’un grand parking privé, d’un bar, ainsi que de deux piscines orientées à l’Ouest, idéales pour profiter du soleil corse en fin de journée.
La clientèle est fidèle, principalement familiale, et revient chaque saison. L'aéroport de Calvi et le port de l'Île Rousse se trouvent à proximité, facilitant l’accès pour les voyageurs.
Affaire idéale pour un couple, avec potentiel de développement : allongement de la saison d’ouverture et mise en place d’une offre de petite restauration en soirée.
🔹 Chiffre d'affaires moyen : 400 000 € (sur 7 mois d’ouverture)
🔹 Apport personnel souhaité : 30 %
🔹 Prix sur demande
📞 Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité et entretien téléphonique.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Réf.914200
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 2 060 000 €Prix hors honoraires 2 000 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CALVI
Caractéristiques du bien :
| 340 933 117 379 | |
| 20 | |
| 663 m² | |
| 2000 |
| oui |
| 2 060 000 € | |
| 454 000€ H.T. |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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