À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – CASTELCULIER (47)
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surface
350 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à CASTELCULIER
Le restaurant réalise une forte activité le midi avec une moyenne d’environ 100 couverts par service, offrant une excellente base de chiffre d’affaires et un fort potentiel de développement.
Établissement spacieux et fonctionnel
Salle de réception d’environ 300 m² comprenant :
140 places assises en intérieur
35 places en terrasse
Espace convivial et confortable pour accueillir une clientèle individuelle, groupes ou événements
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Outil de travail complet et opérationnel immédiatement :
plonge professionnelle
gazinières
fours
plancha
friteuse
sauteuse grand format
chambre froide
cellule de refroidissement
nombreux réfrigérateurs et congélateurs
cave à vin
lave-verres
micro-ondes
espaces de stockage et réserve
sanitaires.
Fort potentiel de développement
L’établissement offre encore de nombreuses perspectives :
- développement du service du soir
- organisation d’événements et privatisations
- activité traiteur
- soirées à thème
- accueil de groupes et séminaires
Établissement clé en main, idéal pour développer un beau projet de restauration dans un cadre déjà structuré et rentable.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
📞 N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.954636
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 137 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à CASTELCULIER
Caractéristiques du bien :
| 340 935 729 469 | |
| 350 m² |
| 137 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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