Cession de fonds de commerce de ELECOZEN à Clermont-Fd !
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surface
280 m2
Présentation du fonds de commerce : BTP à vendre à CLERMONT FERRAND
Elecozen se distingue des grandes enseignes par une expertise technique ciblée. Elle n'a pas vocation à gérer un flux massif de clients mais plutôt à accompagner des dossiers spécifiques ou des chantiers techniques.
En tant que grossiste auprès des professionnels, son rôle est :
· Sourcing technique : proposition d'équipements spécifiques pour l'éclairage, l'efficacité énergétique, la production d'énergie (panneaux solaires), etc...
· Accompagnement : elle accompagne ses clients dans la mise en place de solutions.
Elecozen est situé dans la zone industrielle du Brézet, un secteur dédié aux entreprises de services et à la logistique, ce qui confirme sa vocation de prestataire technique plutôt que de point de vente commercial.
Installée depuis 2010, Elecozen s'est forgé une solide réputation auprès des professionnels du bâtiment.
Chiffre d'affaires régulier à 650 ke par le passé à deux vendeurs (gérant + commercial), autour des 450 ke sur le dernier exercice 09/2025 à un seul (le gérant) !
La retraite arrive et le dirigeant souhaite passer le relais.
Elecozen dispose de locaux idéalement placés zone du Brézet (rue jules Verne), locaux spacieux et opérationnels avec 280 m² : magasin, bureaux, dépôt, atelier, garage.
Bail 3-6-9
Loyer 2.700 €/mois HC et HT
Prix de vente du fonds de commerce : 200.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur)
Le fonds de commerce comprend l’enseigne, la clientèle, les matériels et agencements.
Personnel : 1 secrétaire à mi-temps pour encore 18 mois (avant la retraite), formidable atout pour le repreneur.
Stock à reprendre en plus : 50.000 euros environ, très stable
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.953336
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 200 000 €Prix hors honoraires 181 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.19% TTC
Localisation du fonds de commerce : BTP à vendre à CLERMONT FERRAND
Caractéristiques du bien :
| 340 934 849 080 | |
| 8 | |
| 280 m² |
| 200 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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