Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria Bon emplacement à Courville-sur-Eure (28190) Licence III
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surface
85 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à COURVILLE SUR EURE
L’établissement dispose d’une salle chaleureuse d’environ 75 m², pouvant accueillir 30 couverts, complétée par une agréable terrasse de 12 places.
Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un espace de stockage, un accès PMR ainsi que des toilettes aux normes.
Équipements et matériel inclus:
Espace bar :
- Machine à café et moulin à café
-Pompe à bière
-Lave-verre
-Réfrigérateur 3 portes
-Téléviseur
-Étagères
Cuisine professionnelle :
-Grand four
-Four à pizza deux étages
-Friteuse
-Plancha
-Appareil à croque-monsieur
-Réchaud et gazinière portable
-Robot de cuisine
-Grilles, bacs à pizza
-Meubles et étagères de rangement en métal
Froid :
-Trois réfrigérateurs vitrine
-Un congélateur
Salle & gestion :
-Caisse enregistreuse conforme aux normes fiscales 2025
-10tables et 28 chaises en intérieur
-5 tables et 10 chaises en terrasse
Loyer mensuel : 780 €
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.935933
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 28 000 €Prix hors honoraires 22 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 27.27% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à COURVILLE SUR EURE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 568 016 | |
| 2 | |
| 85 m² |
| 28 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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