Fonds de commerce et Mur Hôtel Restaurant à vendre CRAON (53)
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surface
600 m2
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CRAON
Un parking exterieur et un parking pour recharge de voitures est disponible.
Une maison confortable et son jardin mitoyen avec un accès au restaurant. (Cuisine,salon,séjour,5 chambres)
Le restaurant est composé d'un espace bar qui dispose d'une licence 4, une salle de restauration, une cuisine et une belle terrasse.
A l'étage des chambres d'hôtel avec un accès facile.
Un bâtiment situé à côté, dispose de chambres d'hôtel sur 3 niveaux et rénovées entièrement .
Atout de l'activité, le château de Craon qui ouvre ses portes pour des manifestations et cérémonie de mariage permet permet à l'établissement de proposé des chambres.
- 110 couverts en salle
- 1 terrasse privative 72 places
- 14 chambres et salle d'eau confortables
- licence 4, sous exploité
Un bel établissement qui est en très bien entretenu, pas de travaux nécessaire, une belle affaire saine a exploité.
Reportage photos semaine prochaine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.957803
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 850 000 €Prix hors honoraires 800 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.25% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à CRAON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 017 972 | |
| 22 | |
| 600 m² |
| 850 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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