CREPERIE A VENDRE ENTRE DINAN ET BECHEREL- CLIENTELE LOCALE ET TOURISTIQUE
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surface
204 m2
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CA annuel
201 562€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à EVRAN
Située dans un joli village typique de Bretagne et très passant, cette charmante crêperie bénéficie d'une clientèle locale à l'année et d'un fort passage touristique en saison.
L'établissement installé dans une belle bâtisse en pierres, offre un cadre chaleureux et cozy, idéal pour une activité de restauration conviviale.
Salle de 42 places accueillante, ambiance bois et pierres, agrémentée d'une petite terrasse de 10 places, cuisine fonctionnelle avec du matériel récent, parfait pour poursuivre ou développer une belle affaire
CA de 201.000€ pour un EBER de 70.000€ (rémunération gérance entre 2.500 et 3.000 € mensuel)
Opportunité clé en main dans un secteur attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929593
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 134 400 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à EVRAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 799 423 | |
| 7 | |
| 204 m² |
| oui | |
| oui |
| 134 400 € | |
| 240 € | |
| 201 562€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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