Fonds de commerce Pizza à emporter à vendre FROGES (38)
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surface
50 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à FROGES
Idéalement situé, emplacement numéro sur la route Nationale, face à une usine en activité, dans un petit centre commercial avec places de parkings.
Ce fonds est en excellent état et équipé de matériel professionnel.
Idéal pour une personne seule ou un couple désirant s'investir dans une activité agréable, alliant vie active et vie professionnelle.
Actuellement ouvert uniquement le soir 6 jours par semaine, ce fonds offre un fort potentiel à une personne souhaitant ouvrir également le midi où une importante demande se fait connaitre de manière récurrente.
Ses points forts :
- son emplacement
- CA autour de 100 k€ pour une ouverture limitée
- EBE proche des 15 k€ preuve d'une réelle rentabilité à qui souhaite s'investir dans ce domaine.
- loyer 2520 € par trimestre
- charges locatives et taxe foncière : 250 € par trimestre.
L'activité est immédiatement opérationnelle avec un accompagnement possible pour le début.
Envie d'en savoir plus, contactez moi et prévoyons une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.938481
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 000 €Prix hors honoraires 59 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 16.95% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à FROGES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 485 038 | |
| 1 | |
| 50 m² |
| oui |
| 69 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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