Fonds de commerce à vendre GALAN (65) - Bar Restaurant
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surface
700 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à GALAN
Une belle affaire au cœur des Hautes-Pyrénées, entre rentabilité, convivialité et qualité de vie !
Merci de ne pas déranger le propriétaire
Vous recherchez une affaire de restauration offrant une base économique solide et de réelles perspectives de développement ? Découvrez cet établissement situé au cœur de Galan, authentique commune rurale des Hautes-Pyrénées, où l’art de vivre à la bigourdane conserve toute sa place.
Ce bar-restaurant constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, développer son chiffre d’affaires et s’inscrire durablement dans la vie locale.
Un établissement accueillant et une belle capacité d’exploitation
L’établissement dispose d’une salle de restauration permettant d’accueillir jusqu’à 95 couverts en intérieur, complétée par une terrasse de 45 couverts aux beaux jours. Une capacité appréciable pour répondre à une clientèle locale, recevoir des groupes et développer différentes formules de restauration.
L’affaire bénéficie d’un bon chiffre d’affaires et d’un EBE intéressant, des éléments essentiels pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante. Autre avantage déterminant : un loyer faible, qui contribue à préserver l’équilibre économique de l’exploitation.
Une licence IV non exploitée : un véritable levier de croissance
La licence IV, actuellement non exploitée, représente une opportunité supplémentaire pour développer l’activité bar, proposer de nouveaux moments de convivialité et élargir l’offre de l’établissement.
Dans une commune rurale attachée à ses traditions et à ses lieux de rencontre, cet atout peut permettre de renforcer l’attractivité de l’établissement et de diversifier ses sources de revenus.
Un potentiel complémentaire avec l’hébergement
Le bail prévoit également la possibilité d’exploiter une activité de chambres d’hôtes. Cette perspective mérite d’être étudiée par un repreneur souhaitant associer restauration et hébergement, notamment pour accueillir une clientèle touristique ou de passage.
Un appartement de fonction complète l’ensemble, avec la possibilité de vivre sur place et de faciliter l’organisation quotidienne de l’activité.
Une opportunité pour entreprendre autrement
Que vous soyez restaurateur confirmé, couple en reconversion professionnelle ou porteur d’un projet entrepreneurial, cette affaire mérite toute votre attention.
Vous bénéficiez d’une activité existante, d’une capacité d’accueil importante, d’une licence IV à valoriser et de possibilités de diversification, dans un cadre de vie rural authentique au cœur de la Bigorre.
Vous avez un projet de reprise en restauration ? Prenons le temps d’étudier ensemble cette opportunité et ses perspectives de développement.
Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et étudier le dossier en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 167 036 - Greffe de TARBES) Bruno BERNARD Entrepreneur Individuel 06 84 19 15 48 - Réf.935873
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 102 000 €Prix hors honoraires 90 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.33% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à GALAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 822 529 | |
| 15 | |
| 700 m² |
| 102 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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