Fonds de commerce GARAGE Automobile à vendre HEROUVILLE SAINT CLAIR - CALVADOS (14)
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surface
300 m2
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CA annuel
215 488€ H.T.
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EBE
-301€
Présentation du fonds de commerce : Automobile à vendre à HEROUVILLE SAINT CLAIR
Garage automobile implanté sur la ville d’Hérouville Saint Clair bénéficiant d’une belle notoriété locale, tenu par les propriétaires actuels depuis 16 ans
Activité :
• 60 % carrosserie
• 40 % mécanique
• Horaires d’ouverture : Lundi au Vendredi 8h30/12h – 14h/18h
• Fermé le Samedi et Dimanche
• Congés annuels : 2 Semaines par an + jours fériés
• Pas de personnel à reprendre
• Stock à reprendre environ 13000€
• Loyer 1524€/mois + Taxe foncière environ 2300€
Local :
Surface commerciale sur parcelle de terrain de 685m2 comprenant :
• 2 Ateliers spacieux et fonctionnel (150m2 avec cabine de peinture + 105m2)
• Espace stockage environ 50m2
• Cour permettant de mettre les véhicules client en sécurité
• Bureau + accueil clientèle
• Espace repos
• WC avec douche et lavabo
• Garage bien équipé et opérationnel immédiatement
Eléments comptable :
• CA 215 488€
• EBE Retraité 91 889€
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.953746
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 142 000 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.23% TTC
Localisation du fonds de commerce : Automobile à vendre à HEROUVILLE SAINT CLAIR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 498 654 | |
| 300 m² |
| 142 000 € | |
| 2 300 € | |
| 215 488€ H.T. | |
| -301€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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