Fonds de commerce Pâtisserie Salon de Thé à vendre HUEZ (38)
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surface
139 m2
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CA annuel
661 605€ H.T.
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EBE
207 500€
Présentation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à HUEZ
Station de l’Oisans – Emplacement n°1
Opportunité rare en station de l’Oisans — Pâtisserie & Salon de Thé de renom
Affaire emblématique, installée sur un emplacement stratégique de tout premier plan, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle touristique et locale.
L’établissement, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de ses créations, dispose d’un outil de production performant ainsi que d’un espace de vente et espace dégustation, convivial et chaleureux complété par une terrasse de 60 places, véritable levier commercial en période d’affluence.
Avec un chiffre d’affaires de 650 k€ et un EBE retraité de 200 k€, cette activité affiche des performances économiques solides et régulières.
Points forts différenciants :
✔ Notoriété installée
✔ Emplacement n°1
✔ Savoir-faire transmissible
✔ Fort potentiel d’optimisation
✔ Activité saisonnière modulable
✔ Stationnement aisé pour la clientèle
Un accompagnement personnalisé est proposé pour garantir une transition sereine, incluant la transmission des recettes emblématiques.
Un dossier particulièrement attractif pour un professionnel souhaitant conjuguer rentabilité et cadre d’exploitation privilégié.
Informations complémentaires et dossier sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.946940
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 582 400 €Prix hors honoraires 520 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à HUEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 937 571 512 | |
| 4 | |
| 139 m² |
| oui |
| 582 400 € | |
| 661 605€ H.T. | |
| 207 500€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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