Fonds de commerce BAR RESTAURANT GLACIER à LA FORET FOUESNANT (29)
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surface
200 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA FORET FOUESNANT
RARE SUR LE MARCHÉ – OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Découvrez cet établissement entièrement refait à neuf, composé de deux espaces parfaitement distincts, offrant une organisation optimale et un véritable potentiel commercial.
🍦 ESPACE BAR – GLACIER
Bénéficiant d’une Licence IV, cet espace séduit par son aménagement impeccable, son mobilier neuf et contemporain et son ambiance soignée.
• 15 places assises en intérieur + espace comptoir
• Magnifique terrasse avec vue mer de 30 places
• Emplacement bénéficiant d’un fort afflux touristique
ESPACE RESTAURANT
Entièrement rénové, il propose un cadre moderne et fonctionnel :
• 16 couverts en intérieur
• Terrasse de 24 couverts
• Deux activités complémentaires permettant de diversifier et optimiser le chiffre d’affaires.
Exploitation d’avril à octobre, offrant un excellent confort de vie tout en profitant pleinement de la fréquentation touristique de la saison.
✨ Un outil de travail clé en main, entièrement rénové, avec des prestations de qualité et un emplacement privilégié.
👉 Une affaire rare, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie et activité saisonnière.
🔥 À SAISIR RAPIDEMENT ! Une véritable opportunité sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.967425
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 197 280 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.6% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA FORET FOUESNANT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 746 853 | |
| 200 m² |
| 197 280 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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