LA FORET FOUESNANT (29) – À vendre : pizzeria à emporter – Fonds de commerce – Local de 55 m².
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surface
55 m2
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA FORET FOUESNANT
Nouveauté Simon COLLIOU !
Découvrez une belle opportunité : une pizzeria spécialisée dans la vente à emporter, idéalement implantée sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale et un passage constant.
Actuellement exploitée par un couple, cette affaire se distingue par son état impeccable : aucun travaux à prévoir.
Le local d’environ 55 m² comprend :
- un espace de vente accueillant,
- une zone de fabrication entièrement équipée,
-une réserve fonctionnelle.
La pizzeria affiche un chiffre d’affaires en croissance, soutenu par des horaires d’ouverture adaptés :
Mardi, mercredi et jeudi : le soir uniquement
Samedi et dimanche : midi et soir
Fermé le lundi
Bien qu’il n’y ait pas de parking privatif, un grand parking public situé juste à côté facilite largement l’accès pour la clientèle.
Grâce à son emplacement stratégique, sa clientèle fidélisée et son organisation parfaitement rodée, cette affaire offre un fort potentiel de développement pour un repreneur motivé ou un professionnel du secteur.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf.934171
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 109 000 €Prix hors honoraires 100 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à LA FORET FOUESNANT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 443 085 | |
| 2 | |
| 55 m² |
| 109 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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