HERAULT (34) LA GRANDE MOTTE (34280) à vendre fonds de commerce Restaurant en Emplacement N°1 face à la mer.
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surface
160 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA GRANDE MOTTE
Cette magnifique affaire à la vente est une véritable opportunité pour un repreneur professionnel.
Véritable institution très connue et prisée par la clientèle touristique mais surtout local qui assure une bonne activité.
CA (2025) 1 000 000 € / CA (2024) de 798 344 € / CA (2023) de 930 355 €.
Loyer de 75 000 €/HT∕AN surface de 160 m 2 intérieur 60 places et terrasse de 120 places. Droit de terrasse 10000 €∕AN
Ticket moyen 33 €. Jusqu'à 300 / 400 couverts / jours en moyenne sur Juillet et Août. Fermé à 22 h en saison.
Potentiel de développement important sur les petits déjeuners et bar/limonade/ crêpes, etc.
L'acquisition des murs sera finalisé d'ici quelques mois qui pourront aussi être à la vente.
Apport minimum de 300 000 € pour cette affaire uniquement par un/des professionnels.
Changer de vie dans cette ville agréable et animés avec ces 250 jours de soleil, les commerces, les infrastructures, son golf, ses tennis, son port de plaisance et surtout la mer et ces kilomètres de plages et dunes magnifiques.
Visuels génériques non représentatifs.
Crédit photos Office du tourisme La Grande-Motte.
@Olivier Maynard, @jean Paul Artieres, @C.Baudot, @Cyril Franklin,@ Caroline Geolle,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.933663
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 825 000 €Prix hors honoraires 750 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA GRANDE MOTTE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 422 630 | |
| 1 | |
| 160 m² |
| 825 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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