Fonds de commerce à vendre proche de LA PLAGNE (73)
-
surface
470 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA PLAGNE
Domaine de la Plagne Tarentaise 73 Savoie
Au cœur d’une station dynamique du domaine, au pied des remontées mécaniques
Découvrez ce bar-brasserie-pizzéria-restaurant de spécialités savoyardes,
Emplacement N°1, stratégique, visibilité exceptionnelle.
Un accès immédiat aux remontées desservants l’ensemble du domaine skiable, flux touristique constant sur la journée.
Clientèle française et internationale.
Une affaire clé en main, exploitation hiver + été (6 mois d’activité)
Matériel complet et opérationnel, aucuns travaux à prévoir
Exploitation immédiate, salle de restaurant spacieuse avec cheminée, de 80/90 places
Bar central 30 places accès direct terrasse ensoleillée de 90 places.
Station en plein développement avec augmentation des capacités d’hébergement offrant encore une évolution du CA
Une opportunité marché, vente urgente pour raisons familiales
Prix fonds de commerce HAI 472 000€ pour un CA de 800 000€
Pour toutes informations et visites n’hésitez pas à m’appeler
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.951352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 472 000 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.89% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à LA PLAGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 872 447 | |
| 2 | |
| 470 m² |
| 472 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
