Fonds de commerce + Murs d’un Hôtel*** Restaurant à vendre LE CHATELARD (73)
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surface
512 m2
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CA annuel
399 000€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à LE CHATELARD
Le restaurant est composé d'une salle de restauration, et une salle bar et petit-déjeuner pour une capacité de 58 couverts, et une terrasse de 60 couverts.
L'auberge comprend 6 chambres avec une capacité d'accueil de 17 personnes. 3*
Les cuisines sont vastes avec réserves et annexes de rangements.
Licence IV
CA : 399 000 Euros
Parking clientèle.
Appartement de fonction 97 m²
Belle exposition, calme absolu.. Un coup de cœur pour cette auberge typiquement savoyarde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 076 978 - Greffe de CHAMBERY) Sylvie GUICHERD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 79 27 04 91 - Réf.961521
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 872 600 €Prix hors honoraires 815 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.07% TTC
Localisation du fonds de commerce : Hôtel à vendre à LE CHATELARD
Caractéristiques du bien :
| 340 933 556 775 | |
| 10 | |
| 512 m² |
| oui |
| 872 600 € | |
| 399 000€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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