OPPORTUNITE BOULANGERIE PATISSERIE & FABRIQUE AGROALIMENTAIRE-LE FRANCOIS-AAMARTINIQUE-131250 €
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surface
120 m2
Présentation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à LE FRANCOIS
Situé en Martinique sur un axe stratégique, cette entreprise fondée en 1998 regroupe une boulangerie-pâtisserie artisanale et une unité de fabrication agroalimentaire offrant un fort potentiel de développement.
L affaire dispose d un outil de travail complet et fonctionnel, idéal pour un artisan ambitieux ou un entrepreneur souhaitant diversifier son activité.
ATOUTS PRINCIPAUX:
Activité actuelle de boulangerie-pâtisserie avec atelier de production agroalimentaire de produits variés.
Consommation d eau comprise dans le loyer.
Locaux de 120m².
GROSSE POSSIBILITE D EXPANTION sur la partie vente sur place: Snacking, Pizzeria, Traiteur, plats à emporter, Alimentation.
Aucuns personnel à reprendre.
Le cédant est disposé à accompagner le repreneur pour faciliter la prise en main de l activité.
Matériel complet, fonctionnel mais à moderniser partiellement.
Locaux spacieux et bien agencés.
Clientèle fidèle et bon ancrage.
Places de parkings.
Le potentiel reste important pour développer la partie restauration rapide et valoriser davantage la production existante.
Cette affaire conviendra parfaitement à :
Un Artisan boulanger-pâtissier souhaitant s installer ou se développer.
Un entrepreneur du secteur agroalimentaire désirant allié production et ventes directes.
Un investisseur souhaitant valoriser un site à fort potentiel.
Renseignements complémentaires et photos sur demande avec étude de financement.
LOYER 1500€/ mois.
Prix du fonds de commerces 125000€
Honoraires CAPIFRANCE 6500€ à charges acquéreurs.
Soit: 131250€ honoraires inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.927675
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 250 €Prix hors honoraires 125 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du fonds de commerce : Boulangerie et Pâtisserie à vendre à LE FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 119 475 | |
| 6 | |
| 120 m² |
| 131 250 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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