FONDS DE COMMERCE IDEALEMENT SITUE - MARMANDE (47)
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surface
60 m2
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CA annuel
73 653€ H.T.
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EBE
17 938€
Présentation du fonds de commerce : Services à vendre à MARMANDE
Vous recherchez un fonds de commerce avec un emplacement stratégique et un véritable potentiel de développement ? 👀
📍 MARMANDE – Emplacement de premier choix
➡️ Excellente visibilité
➡️ Passage régulier
➡️ Parking à proximité
➡️ Clientèle fidèle de particuliers et de professionnels
💼 L’activité actuelle :
Spécialisé dans la recharge de cartouches d’encre, ce commerce bénéficie d’une clientèle existante et d’une activité déjà reconnue depuis 14 ans.
🚀 Mais son véritable atout ? Son potentiel !
Le local se prête parfaitement au développement de services complémentaires, par exemple :
💻 Réparation informatique
📱 Réparation de smartphones et téléphones mobiles
🔧 Services liés aux nouvelles technologies
🛠️ Prestations de proximité
… et bien d’autres possibilités selon votre projet !
✨ Pourquoi cette opportunité mérite votre attention ?
✔️ Un emplacement visible et stratégique
✔️ Une activité existante
✔️ Une clientèle déjà présente
✔️ Un investissement limité pour poursuivre l’exploitation
✔️ De nombreuses possibilités de diversification
✔️ Un local polyvalent permettant d’imaginer un nouveau concept
👉 Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s’appuyer sur une activité existante tout en lui donnant une nouvelle dimension.
Vous avez un projet ? Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce commerce ?
📞 Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité à Marmande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.961395
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 000 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 18% TTC
Localisation du fonds de commerce : Services à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 543 148 | |
| 1 | |
| 60 m² |
| 59 000 € | |
| 73 653€ H.T. | |
| 17 938€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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