FONDS DE COMMERCE IDEALEMENT SITUE - MARMANDE (47)
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surface
60 m2
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CA annuel
73 653€ H.T.
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EBE
17 938€
Présentation du fonds de commerce : Services à vendre à MARMANDE
L'activité actuelle est spécialisée dans la recharge de cartouches d'encre, avec une clientèle fidèle composée de particuliers et de professionnels.
Ce commerce présente un fort potentiel de développement grâce à un local parfaitement adapté à une activité complémentaire. Il est notamment possible d'y développer un service de réparation de matériel informatique, de smartphones et téléphones mobiles, ainsi que d'autres prestations liées aux nouvelles technologies ou aux services de proximité.
Les atouts :
Emplacement stratégique avec bonne visibilité.
Parking à proximité.
Clientèle existante et activité reconnue.
Faibles besoins en investissement pour poursuivre l'exploitation.
Nombreuses possibilités de diversification afin d'augmenter le chiffre d'affaires.
Local adapté à différents projets commerciaux.
Une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante tout en développant un nouveau concept ou des services complémentaires.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.961395
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 59 000 €Prix hors honoraires 50 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 18% TTC
Localisation du fonds de commerce : Services à vendre à MARMANDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 543 148 | |
| 1 | |
| 60 m² |
| 59 000 € | |
| 73 653€ H.T. | |
| 17 938€ |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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