Agence VO sous enseigne nationale – CA +600 K€ | EBE 80 K€ | Proche Montpellier (34)
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surface
275 m2
Présentation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à MONTPELLIER
Située en périphérie de Montpellier, au sein d’une zone artisanale et commerciale dynamique, cette agence bénéficie d’un emplacement stratégique entouré de nombreuses enseignes reconnues et commerces locomotives, garantissant une forte visibilité ainsi qu’un flux constant de clientèle.
🏢 Un outil de travail moderne et parfaitement entretenu
Le local, récent et en excellent état, développe une surface d’environ 280 m² et offre un environnement de travail immédiatement exploitable, sans aucun travaux à prévoir.
L’aménagement comprend un espace accueil, plusieurs bureaux, un showroom attractif, un espace détente, un local technique ainsi que les sanitaires, permettant une exploitation confortable et professionnelle.
Un parking extérieur complète l’ensemble.
Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2024 et le loyer reste particulièrement modéré avec seulement 30 000 € par an.
👉 Exploitation immédiate – aucun investissement complémentaire nécessaire
📈 Une activité saine, rentable et bien structurée
L’agence propose actuellement environ 60 véhicules à la vente et développe un chiffre d’affaires supérieur à 600 000 € HT.
L’EBE retraité ressort à environ 80 000 €, après règlement des achats, charges externes ainsi que du salarié commercial déjà en place.
L’activité est parfaitement saine, structurée et offre encore de belles perspectives de progression.
🚀 De nombreux leviers de développement
Le repreneur conserve une totale liberté quant au maintien ou non de l’enseigne nationale actuelle.
Plusieurs axes de croissance peuvent être rapidement exploités :
– développement de la vente de motocycles
– élargissement des horaires d’ouverture (actuellement seulement 5 jours/semaine avec fermeture méridienne)
– mise en place d’activités complémentaires
– renforcement commercial et digital
💰 Conditions de reprise particulièrement attractives
Prix de cession : 88 000 € honoraires inclus
Valorisation exceptionnelle représentant environ 1 fois l’EBE.
La reprise peut s’effectuer soit via le fonds de commerce, soit par l’acquisition de 100 % des parts sociales.
👉 Rapport rentabilité / prix extrêmement rare sur le marché
👉 Vente motivée – opportunité à saisir rapidement
📩 Dossier complet et visite sur demande
📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.946150
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 88 000 €Prix hors honoraires 80 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : Divers commerce à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 875 545 | |
| 275 m² |
| 88 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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