Fonds de commerce – Brasserie / Restauration rapide – Grand local – Emplacement stratégique
-
surface
190 m2
-
CA annuel
228 000€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à MONTPELLIER
Stationnement facile à proximité, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Le bien se compose d’une surface généreuse d’environ 190 m², permettant d’accueillir jusqu’à 60 couverts en intérieur, dans une salle récente, moderne et conviviale.
🌞 Une terrasse extérieure de 55 m² complète l’ensemble, offrant environ 20 couverts supplémentaires, très appréciée en saison.
🔧 Équipements récents (2023)
✔ Cuisine fonctionnelle et opérationnelle
✔ Bornes de commande modernes pour optimiser le service
✔ Installation prête à l’exploitation
Concept idéal pour :
brasserie
restauration rapide (burgers, tacos, poké, etc.)
franchise ou concept indépendant
activité sur place, à emporter et livraison
Activité lancée en 2023, laissant encore un fort potentiel de développement.
Loyer : 2 100 € HT + 350 € de charges
Affaire clé en main, idéale pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s’implanter rapidement.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi :
Laura TINEO
Conseillère en immobilier – Commerces & Entreprises
📱 06.25.34.06.61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.947453
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 187 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 933 139 085 | |
| 2 | |
| 190 m² |
| oui |
| 187 000 € | |
| 228 000€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
