TABAC PRESSE LOTO DANS CHARMANT VILLAGE (34)
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surface
50 m2
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CA annuel
71 887€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Tabac à vendre à MONTPELLIER
Emplacement stratégique dans un charmant village proche de Montpellier, au cœur d’un petit centre commercial dynamique, avec boucherie et commerces de proximité. Situé à deux pas de la mairie, des écoles et de zones résidentielles, ce commerce bénéficie d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle.
Points forts :
Activité stable et rentable : chiffre d’affaires de 167 000 €, dont 95 000 € de commissions
Rentabilité : 71 775 €
Aucun investissement à prévoir – idéale pour un couple
Loyer très raisonnable : 772 € / mois
Accompagnement personnalisé par l’exploitant pour assurer une transmission en douceur
Activités proposées :
Tabac
Presse
Loto / Jeux de la FDJ / PMU
Produits complémentaires (papeterie, petits services…)
Affaire pérenne avec un potentiel de développement (élargissement des horaires, services additionnels, digitalisation…).
À saisir cette Opportunité dans un cadre de vie agréable, proche de Montpellier.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.911621
Informations complémentaires :
Localisation du fonds de commerce : Tabac à vendre à MONTPELLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 939 252 422 | |
| 2 | |
| 50 m² |
| 71 887€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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