Entreprise de menuiserie–charpente reconnue sur la côte vendéenne : une affaire clé en main, rentable et structurée
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surface
492 m2
Présentation du fonds de commerce : BTP à vendre à NOTRE DAME DE MONTS
L’entreprise intervient principalement dans un rayon d’environ 30 kms, auprès d’une clientèle de particuliers en grande majorité pour des travaux de menuiseries intérieures et extérieures, charpente et aménagements sur mesure (dressing, cuisines, escaliers, terrasses …).
L’activité s’appuie sur une équipe du dirigeant, de 2 menuisiers en CDI et d’un apprenti, complétée par la présence du conjoint à l’administratif, garantissant une continuité d’exploitation.
L’entreprise dispose d’un atelier fonctionnel d’environ 400 m², permettant de répondre efficacement aux chantiers et à la fabrication (charpente traditionnelle).
Les labels RGE et Qualibat constituent un véritable atout commercial, notamment dans le cadre des travaux de rénovation énergétique.
Les performances économiques :
CA supérieur à 550 000 € HT (ex clos 31/8/2025)
Nouveau bail commercial proposé : 2166€ ht/mois
EBE retraité supérieur à 150 000 €, (avant rémunération et charges de la direction, soit 2 tns)
Cette entreprise représente une opportunité idéale pour un artisan souhaitant s’installer ou se développer, seul ou en couple, en bénéficiant d’une structure existante
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.932918
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 231 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Localisation du fonds de commerce : BTP à vendre à NOTRE DAME DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 004 295 | |
| 492 m² |
| 231 000 € | |
| 3 616 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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