A SAISIR ! Fonds de commerce Salon de Coiffure - Minervois
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surface
36 m2
Présentation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à OLONZAC
À saisir ! Très belle affaire de coiffure idéalement située au cœur du Minervois, dans un environnement dynamique et commerçant, proche de toutes les commodités.
Le salon bénéficie d’un emplacement N°1 avec fort passage et facilité de stationnement à proximité immédiate.
Affaire reconnue depuis plusieurs années, disposant d’une clientèle fidèle et locale, mais aussi d’une clientèle de passage grâce à son excellente visibilité.
Le salon est très bien tenu, aucun travaux à prévoir, et dispose d’un agencement moderne et chaleureux, avec un espace de travail fonctionnel et agréable.
Tendance actuelle : coiffure bio et naturelle, avec utilisation de produits respectueux de l’environnement — un vrai atout commercial qui séduit une clientèle de plus en plus sensible à ces valeurs.
Idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer une activité existante dans un cadre de vie privilégié.
💡 Avantages fiscaux :
Le salon est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ouvrant droit à des aides à l’installation et des abattements fiscaux attractifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.908010
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 26 000 €Prix hors honoraires 20 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 30% TTC
Localisation du fonds de commerce : Esthétique à vendre à OLONZAC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 771 736 | |
| 2 | |
| 36 m² |
| 26 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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