A vendre Perpignan - Murs et fonds de commerce Bar-PMU Point-Courses
-
surface
80 m2
Présentation du fonds de commerce : Bar à vendre à PERPIGNAN
Présentation du fonds de commerce : à vendre à PERPIGNAN
🔥 Bar-Point PMU A VENDRE FONDS ET MURS EN TOUTE PROPRIÉTÉ ! 🔥
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 : cette affaire bénéficie d’une visibilité premium sur un axe principal très passant, entourée d’institutions clés (Mairie, Poste, Pharmacie, Hôpital…).
💎 le local comprend la partie Bar avec un magnifique Zinc , la partie point PMU, une salle supplémentaire facilement transformable en Point courses en direct, Toilettes PMR et une petite salle de repos -cuisine.
✅ stationnement public à proximité
📊 PERFORMANCE & RENTABILITÉ :
🚀 CA HT 2025 : 95.000
🚀 Commissions nettes PMU : 40.000 euros
🚀 le fonds de commerce et les murs sont indissociables !
👨🍳 L'affaire est tenue par une seule personne et n'est ouverte que de 07h00 à 13h00.
👉 Gros potentiel de développement : ouverture du point PMU courses l'après midi pendant les réunions hippiques possible...
💥 Opportunité RARE avec un emplacement en OR ! 💥
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.958409
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 600 €Prix hors honoraires 130 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 12% TTC
Localisation du fonds de commerce : Bar à vendre à PERPIGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 073 980 | |
| 5 | |
| 80 m² |
| 145 600 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
