A VENDRE OPPORTUNITE RESTAURATION RAPIDE + TRUCKFOOD SECTEUR PLEURTUIT (35)
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surface
33 m2
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CA annuel
127 500€ H.T.
Présentation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à PLEURTUIT
À vendre, fonds de commerce de restauration rapide à emporter idéal pour une activité clé en main.
📍 Situé dans un secteur dynamique, à proximité de Saint-Malo et Dinan.
🏪 Le local :
Surface d’environ 33 m²
Parfaitement agencé pour la restauration rapide
Fonctionnel et optimisé pour une exploitation immédiate
🔧 Équipement :
Matériel récent (moins de 3 ans)
En excellent état
Aucun investissement supplémentaire à prévoir
🚚 Atout majeur :
L’affaire comprend également une remorque entièrement équipée, idéale pour :
Marchés locaux
Événements
Emplacements saisonniers
➡️ Un vrai levier pour générer un chiffre d’affaires complémentaire et développer l’activité.
📈 Concept :
Cuisine asiatique appréciée de la clientèle
Activité pouvant être poursuivie ou adaptée selon votre projet
👥 Idéal pour :
Première installation
Professionnel recherchant une structure légère et rentable
📊 Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.947058
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 54 000 €Prix hors honoraires 45 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 20% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restauration rapide à vendre à PLEURTUIT
Caractéristiques du bien :
| 340 933 851 616 | |
| 2 | |
| 33 m² |
| 54 000 € | |
| 127 500€ H.T. |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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