Fonds de commerce de restaurant à PONT L'ABBE (29)
-
surface
280 m2
Présentation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à PONT L'ABBE
Vous rêvez de reprendre un établissement réputé, clé en main, sans travaux, prêt à fonctionner dès demain ? Ne cherchez plus : cette opportunité rare coche toutes les cases !
Idéalement situé en emplacement N°1 dans une commune dynamique et prisée du Pays Bigouden, ce restaurant traditionnel séduit par son charme authentique, ses espaces généreux (belles salles intérieures + terrasses extérieures), et une décoration soignée qui invite à la convivialité.
⸻
✅ Les + qui font la différence :
• 💼 Équipe en place : Professionnelle, autonome et expérimentée, pour une transition en douceur.
• 🍽️ Fermé 4 services/semaine + 6 semaines de congés/an : un équilibre de vie rare en restauration.
• 📈 Chiffre d’affaires attractif : Activité saine et rentable avec fort potentiel de développement.
• 🛠️ Aucun travaux à prévoir : Concept raffiné, clientèle fidèle et régulière toute l’année.
Que vous soyez professionnel aguerri ou porteur de projet passionné, installez-vous dans un établissement à forte notoriété, au cœur d’un territoire à l’identité culinaire forte.
🔑 Fonds de commerce à vendre – Achat des murs possible. Opportunité rare sur le marché local !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
Ce restaurant n’attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.895600
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 599 500 €Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du fonds de commerce : Restaurant à vendre à PONT L'ABBE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 522 140 | |
| 3 | |
| 280 m² |
| 599 500 € | |
| 1 403 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché